Rue Baudin, 93700 Drancy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Baudin, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 3 045 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Baudin dans son marché local
Prix Rue Baudin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Baudin se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Drancy et 20.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Baudin à Drancy
Le loyer moyen estimé Rue Baudin est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Baudin
Les ventes enregistrées Rue Baudin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Baudin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 220 mètres
- - Le Bourget T11 à 1383 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 809 mètres
- - Collège Paul Bert à 570 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 732 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 366 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Baudin
Adresses Rue Baudin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Baudin, classées par tranches de numéros.
