30 Rue Branly, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Branly, affiche un prix moyen de 3 216 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Branly, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Oiseaux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 161 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 292 mètres
- - Drancy à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 330 mètres
- - Collège Anatole France à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 330 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 369 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 342 mètres
Ventes au 30 Rue Branly
Les 4 ventes au 30 Rue Branly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Branly, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Branly dans son marché local
Prix du 30 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 30 Rue Branly se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Branly par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Branly se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Drancy et 15.83 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Branly à Drancy
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Branly est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
