11 Rue Charles Duc, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles Duc, affiche un prix moyen de 3 090 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charles Duc, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 181 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 954 mètres
- - Collège Paul Bert à 348 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 761 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Charles Duc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Charles Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charles Duc, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles Duc dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles Duc par rapport à la voie
Sur Rue Charles Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 090 €/m², le 11 Rue Charles Duc se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles Duc par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charles Duc se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charles Duc à Drancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charles Duc est de 20.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
