12 Rue Charlot, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charlot, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°7.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charlot, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 816 mètres
- - Collège Liberté à 634 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charlot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charlot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charlot dans son marché local
Prix du 12 Rue Charlot par rapport à la voie
Sur Rue Charlot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 12 Rue Charlot se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charlot par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charlot se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Drancy et 29.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charlot à Drancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charlot est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 000 € au 12 Rue Charlot à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 300 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 825 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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