15 Rue Chevreul, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 3 477 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Chevreul, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 186 mètres
- - Le Bourget T11 à 1178 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 409 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 336 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 336 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 283 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 242 mètres
Ventes au 15 Rue Chevreul
Les 3 ventes au 15 Rue Chevreul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Chevreul, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 15 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 142 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 15 Rue Chevreul se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Chevreul par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Chevreul se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 9.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Chevreul à Drancy
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Chevreul est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
