17 Rue Clovis Hugues, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Clovis Hugues, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 2.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De La Résistance à 136 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 703 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Clovis Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Clovis Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Clovis Hugues, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 17 Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 17 Rue Clovis Hugues se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Clovis Hugues par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue Clovis Hugues se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -9.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Clovis Hugues à Drancy
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Clovis Hugues est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
