5 Rue Daisy, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Daisy, affiche un prix moyen de 3 864 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Daisy, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 466 mètres
- - Le Bourget T11 à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 406 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 437 mètres
Ventes au 5 Rue Daisy
Une vente a été recensée au 5 Rue Daisy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Daisy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Daisy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Daisy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Daisy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Daisy dans son marché local
Prix du 5 Rue Daisy par rapport à la voie
Sur Rue Daisy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 864 €/m², le 5 Rue Daisy se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Daisy par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Daisy se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 6.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Daisy à Drancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Daisy est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 200 € au 5 Rue Daisy à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 830 € en assurant vous-même les visites, ou 2 415 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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