35 Rue Danielle Casanova, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°38 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Danielle Casanova, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Drancy 1.
1 niveau - 344 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 395 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 491 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Danielle Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Danielle Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Danielle Casanova, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 35 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 35 Rue Danielle Casanova se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Danielle Casanova par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Danielle Casanova se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Drancy et 12.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Danielle Casanova à Drancy
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Danielle Casanova est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.71 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
