13 Rue De Balzac, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue De Balzac, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 13 Rue De Balzac, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Village Parisien 3.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 798 mètres
- - Collège Liberté à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 931 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue De Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue De Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue De Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue De Balzac, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue De Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue De Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue De Balzac dans son marché local
Prix du 13 Rue De Balzac par rapport à la voie
Sur Rue De Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 13 Rue De Balzac se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue De Balzac par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue De Balzac se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -0.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
