2 Rue De Budapest, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De Budapest, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue De Budapest, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Village Parisien 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 1651 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 512 mètres
- - Collège Jorissen à 512 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue De Budapest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue De Budapest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De Budapest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De Budapest, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Budapest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Budapest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De Budapest dans son marché local
Prix du 2 Rue De Budapest par rapport à la voie
Sur Rue De Budapest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 2 Rue De Budapest se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De Budapest par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue De Budapest se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Drancy et 16.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue De Budapest à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue De Budapest est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
