12 Rue De L'Argonne, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue De L'Argonne, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue De L'Argonne, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Village Parisien 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 253 mètres
- - Collège Jorissen à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 986 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue De L'Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue De L'Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue De L'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue De L'Argonne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue De L'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue De L'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue De L'Argonne dans son marché local
Prix du 12 Rue De L'Argonne par rapport à la voie
Sur Rue De L'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 474 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 12 Rue De L'Argonne se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue De L'Argonne par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue De L'Argonne se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.88 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue De L'Argonne à Drancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue De L'Argonne est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
