2 Rue De L'Argonne, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De L'Argonne, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue De L'Argonne, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Village Parisien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 297 mètres
- - Collège Jorissen à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue De L'Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue De L'Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De L'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De L'Argonne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De L'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De L'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De L'Argonne dans son marché local
Prix du 2 Rue De L'Argonne par rapport à la voie
Sur Rue De L'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 2 Rue De L'Argonne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De L'Argonne par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue De L'Argonne se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 16.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue De L'Argonne à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue De L'Argonne est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 450 € au 2 Rue De L'Argonne à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 336 € en assurant vous-même les visites, ou 2 168 € si le professionnel les prend en charge.
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