78 Rue De L'Argonne, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue De L'Argonne, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², identique à celui du n°38 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue De L'Argonne, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Village Parisien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonne - Bois De Groslay à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 196 mètres
- - Collège Jorissen à 196 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 911 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue De L'Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue De L'Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue De L'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue De L'Argonne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue De L'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue De L'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue De L'Argonne dans son marché local
Prix du 78 Rue De L'Argonne par rapport à la voie
Sur Rue De L'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 78 Rue De L'Argonne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue De L'Argonne par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue De L'Argonne se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 9.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue De L'Argonne à Drancy
Le loyer moyen estimé au 78 Rue De L'Argonne est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
