1 Rue De L'Arrivee, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue De L'Arrivee, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°3 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue De L'Arrivee, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 459 mètres
- - Drancy à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 479 mètres
- - Collège privé Saint Germain à 447 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 447 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 518 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Germain à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue De L'Arrivee
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue De L'Arrivee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue De L'Arrivee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue De L'Arrivee, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue De L'Arrivee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue De L'Arrivee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue De L'Arrivee dans son marché local
Prix du 1 Rue De L'Arrivee par rapport à la voie
Sur Rue De L'Arrivee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 1 Rue De L'Arrivee se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue De L'Arrivee par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue De L'Arrivee se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 7.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue De L'Arrivee à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue De L'Arrivee est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
