1 Rue De L'Aviation, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue De L'Aviation, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue De L'Aviation, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Village Parisien 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 786 mètres
- - Collège Liberté à 734 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 866 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Quatremaire à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Simone de Beauvoir à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue De L'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue De L'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue De L'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue De L'Aviation, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue De L'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue De L'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue De L'Aviation dans son marché local
Prix du 1 Rue De L'Aviation par rapport à la voie
Sur Rue De L'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 1 Rue De L'Aviation se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue De L'Aviation par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue De L'Aviation se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Drancy et 18.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue De L'Aviation à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue De L'Aviation est de 20.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
