2 Rue De L'Emancipation, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De L'Emancipation, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue De L'Emancipation, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Oiseaux 3.
1 niveau - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 330 mètres
- - Drancy à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 230 mètres
- - Collège Anatole France à 356 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 230 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 358 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue De L'Emancipation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue De L'Emancipation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De L'Emancipation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De L'Emancipation, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De L'Emancipation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De L'Emancipation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De L'Emancipation dans son marché local
Prix du 2 Rue De L'Emancipation par rapport à la voie
Sur Rue De L'Emancipation, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 2 Rue De L'Emancipation se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De L'Emancipation par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue De L'Emancipation se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -3.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 000 € au 2 Rue De L'Emancipation à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 050 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 025 € en assurant vous-même les visites, ou 2 513 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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