32 Rue De L'Emancipation, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue De L'Emancipation, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°31 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue De L'Emancipation, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Oiseaux 3.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Charles Sage à 239 mètres
- - Drancy à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 94 mètres
- - Collège Anatole France à 466 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 94 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 497 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue De L'Emancipation
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue De L'Emancipation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue De L'Emancipation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue De L'Emancipation, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue De L'Emancipation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue De L'Emancipation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue De L'Emancipation dans son marché local
Prix du 32 Rue De L'Emancipation par rapport à la voie
Sur Rue De L'Emancipation, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 32 Rue De L'Emancipation se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue De L'Emancipation par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue De L'Emancipation se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -0.38 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 850 € au 32 Rue De L'Emancipation à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 393 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 196 € en assurant vous-même les visites, ou 2 598 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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