45 Rue De L'Emancipation, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue De L'Emancipation, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°44 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Rue De L'Emancipation, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Les Oiseaux 3.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Charles Sage à 198 mètres
- - Drancy à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 27 mètres
- - Collège Anatole France à 528 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 27 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 556 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 550 mètres
Ventes au 45 Rue De L'Emancipation
Une vente a été recensée au 45 Rue De L'Emancipation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue De L'Emancipation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue De L'Emancipation, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue De L'Emancipation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue De L'Emancipation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue De L'Emancipation dans son marché local
Prix du 45 Rue De L'Emancipation par rapport à la voie
Sur Rue De L'Emancipation, le prix moyen des maisons s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 45 Rue De L'Emancipation se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue De L'Emancipation par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue De L'Emancipation se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 6.97 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 200 € au 45 Rue De L'Emancipation à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 160 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 580 € en assurant vous-même les visites, ou 2 790 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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