32 Rue De La Convention, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue De La Convention, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue De La Convention, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Mare 3.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 965 mètres
- - Collège Liberté à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 965 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue De La Convention
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue De La Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue De La Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue De La Convention, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue De La Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue De La Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue De La Convention dans son marché local
Prix du 32 Rue De La Convention par rapport à la voie
Sur Rue De La Convention, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 32 Rue De La Convention se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue De La Convention par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue De La Convention se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -2.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 900 € au 32 Rue De La Convention à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
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