22 Rue De La Liberte, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue De La Liberte, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue De La Liberte, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Libération à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 966 mètres
- - Collège Liberté à 418 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 966 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 347 mètres
Ventes au 22 Rue De La Liberte
Les 2 ventes au 22 Rue De La Liberte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue De La Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue De La Liberte, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue De La Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue De La Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue De La Liberte dans son marché local
Prix du 22 Rue De La Liberte par rapport à la voie
Sur Rue De La Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 22 Rue De La Liberte se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue De La Liberte par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue De La Liberte se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Drancy et 16.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue De La Liberte à Drancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue De La Liberte est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
