45 Rue De La Liberte, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue De La Liberte, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue De La Liberte, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 1344 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1130 mètres
- - Collège Liberté à 244 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue De La Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue De La Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue De La Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue De La Liberte, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue De La Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue De La Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue De La Liberte dans son marché local
Prix du 45 Rue De La Liberte par rapport à la voie
Sur Rue De La Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 45 Rue De La Liberte se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue De La Liberte par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue De La Liberte se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue De La Liberte à Drancy
Le loyer moyen estimé au 45 Rue De La Liberte est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
