22 Rue De La Madelon, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue De La Madelon, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°21 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue De La Madelon, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Les Oiseaux 1.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - Madelon à 133 mètres
- - Drancy à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 379 mètres
- - Collège Anatole France à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 379 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 745 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue De La Madelon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue De La Madelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue De La Madelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue De La Madelon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue De La Madelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue De La Madelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue De La Madelon dans son marché local
Prix du 22 Rue De La Madelon par rapport à la voie
Sur Rue De La Madelon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 22 Rue De La Madelon se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue De La Madelon par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue De La Madelon se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de Drancy et -5.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 550 € au 22 Rue De La Madelon à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 914 € en assurant vous-même les visites, ou 2 457 € si le professionnel les prend en charge.
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