3 Rue De La Madelon, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue De La Madelon, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°6.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue De La Madelon, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Charles Sage à 175 mètres
- - Drancy à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 311 mètres
- - Collège Anatole France à 484 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 311 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 643 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue De La Madelon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue De La Madelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue De La Madelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue De La Madelon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue De La Madelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue De La Madelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue De La Madelon dans son marché local
Prix du 3 Rue De La Madelon par rapport à la voie
Sur Rue De La Madelon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 3 Rue De La Madelon se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue De La Madelon par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue De La Madelon se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 12.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue De La Madelon à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue De La Madelon est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 450 € au 3 Rue De La Madelon à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 536 € en assurant vous-même les visites, ou 2 268 € si le professionnel les prend en charge.
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