18 Rue De La Sabliere, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue De La Sabliere, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue De La Sabliere, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 105 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Deschamps à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 1216 mètres
- - Collège Liberté à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue De La Sabliere
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue De La Sabliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue De La Sabliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue De La Sabliere, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue De La Sabliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue De La Sabliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue De La Sabliere dans son marché local
Prix du 18 Rue De La Sabliere par rapport à la voie
Sur Rue De La Sabliere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 18 Rue De La Sabliere se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue De La Sabliere par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue De La Sabliere se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 7.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue De La Sabliere à Drancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue De La Sabliere est de 22.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
