26 Rue De La Tour D'Auvergne, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue De La Tour D'Auvergne, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°21 ter et de n°31.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue De La Tour D'Auvergne, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 152 mètres
- - Drancy à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 683 mètres
- - Collège Anatole France à 149 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 683 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 216 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue De La Tour D'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue De La Tour D'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue De La Tour D'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue De La Tour D'Auvergne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue De La Tour D'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue De La Tour D'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue De La Tour D'Auvergne dans son marché local
Prix du 26 Rue De La Tour D'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue De La Tour D'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 26 Rue De La Tour D'Auvergne se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue De La Tour D'Auvergne par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue De La Tour D'Auvergne se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Drancy et 16.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue De La Tour D'Auvergne à Drancy
Le loyer moyen estimé au 26 Rue De La Tour D'Auvergne est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
