13 Rue De La Toute Petite, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue De La Toute Petite, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue De La Toute Petite, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 987 mètres
- - Collège Paul Bert à 88 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 796 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue De La Toute Petite
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue De La Toute Petite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue De La Toute Petite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue De La Toute Petite, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue De La Toute Petite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue De La Toute Petite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue De La Toute Petite dans son marché local
Prix du 13 Rue De La Toute Petite par rapport à la voie
Sur Rue De La Toute Petite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 13 Rue De La Toute Petite se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue De La Toute Petite par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue De La Toute Petite se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Drancy et 17.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue De La Toute Petite à Drancy
Le loyer moyen estimé au 13 Rue De La Toute Petite est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
