11 Rue De La Victoire, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue De La Victoire, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue De La Victoire, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Mare 1.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Maunoury à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 1052 mètres
- - Collège Liberté à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue De La Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue De La Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue De La Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue De La Victoire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue De La Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue De La Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue De La Victoire dans son marché local
Prix du 11 Rue De La Victoire par rapport à la voie
Sur Rue De La Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 11 Rue De La Victoire se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue De La Victoire par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue De La Victoire se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -10.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue De La Victoire à Drancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue De La Victoire est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
