8 Rue De La Victoire, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue De La Victoire, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue De La Victoire, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier La Mare 1.
1 niveau - 2 logements - 213 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0399 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0401 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Maunoury à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 1066 mètres
- - Collège Liberté à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue De La Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue De La Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue De La Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue De La Victoire, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue De La Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue De La Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue De La Victoire dans son marché local
Prix du 8 Rue De La Victoire par rapport à la voie
Sur Rue De La Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 8 Rue De La Victoire se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue De La Victoire par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue De La Victoire se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Drancy et -11.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 300 € au 8 Rue De La Victoire à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 608 € en assurant vous-même les visites, ou 2 304 € si le professionnel les prend en charge.
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