22 Rue De Saint Quentin, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue De Saint Quentin, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue De Saint Quentin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De La Résistance à 270 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 644 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue De Saint Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue De Saint Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue De Saint Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue De Saint Quentin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue De Saint Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue De Saint Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue De Saint Quentin dans son marché local
Prix du 22 Rue De Saint Quentin par rapport à la voie
Sur Rue De Saint Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 22 Rue De Saint Quentin se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue De Saint Quentin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue De Saint Quentin se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue De Saint Quentin à Drancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue De Saint Quentin est de 21.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
