41 Rue De Saint Quentin, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Rue De Saint Quentin, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue De Saint Quentin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0165 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De La Résistance à 195 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 617 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue De Saint Quentin
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue De Saint Quentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue De Saint Quentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue De Saint Quentin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue De Saint Quentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue De Saint Quentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue De Saint Quentin dans son marché local
Prix du 41 Rue De Saint Quentin par rapport à la voie
Sur Rue De Saint Quentin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 41 Rue De Saint Quentin se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue De Saint Quentin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue De Saint Quentin se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue De Saint Quentin à Drancy
Le loyer moyen estimé au 41 Rue De Saint Quentin est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 450 € au 41 Rue De Saint Quentin à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 161 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge.
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