10 Rue De Stalingrad, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue De Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue De Stalingrad, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Petit Drancy 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4782 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Repiquet à 267 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 800 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue De Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue De Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue De Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue De Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue De Stalingrad dans son marché local
Prix du 10 Rue De Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue De Stalingrad, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 10 Rue De Stalingrad se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue De Stalingrad par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue De Stalingrad se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Drancy et -12.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue De Stalingrad à Drancy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue De Stalingrad est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 050 € au 10 Rue De Stalingrad à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 576 € en assurant vous-même les visites, ou 2 288 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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