18 Rue Des Abricotiers, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Des Abricotiers, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 7.3 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Des Abricotiers, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Mare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 298 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Des Abricotiers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Des Abricotiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Des Abricotiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Des Abricotiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Des Abricotiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Des Abricotiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Des Abricotiers dans son marché local
Prix du 18 Rue Des Abricotiers par rapport à la voie
Sur Rue Des Abricotiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 18 Rue Des Abricotiers se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Des Abricotiers par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Des Abricotiers se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 4.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Des Abricotiers à Drancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Des Abricotiers est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
