3 Rue Des Bois De Groslay, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Des Bois De Groslay, affiche un prix moyen de 3 292 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 et de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 388 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Des Bois De Groslay, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Village Parisien 3 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 388 logements - 2027 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0148 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0149 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0147 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0186 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Auffret à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 604 mètres
- - Collège Jorissen à 721 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 604 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Quatremaire à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Des Bois De Groslay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Des Bois De Groslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Des Bois De Groslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Des Bois De Groslay, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Des Bois De Groslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Des Bois De Groslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Des Bois De Groslay dans son marché local
Prix du 3 Rue Des Bois De Groslay par rapport à la voie
Sur Rue Des Bois De Groslay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 292 €/m², le 3 Rue Des Bois De Groslay se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Des Bois De Groslay par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Des Bois De Groslay se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Drancy et 13.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Des Bois De Groslay à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Des Bois De Groslay est de 21.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
