8 Rue Des Bois De Groslay, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Des Bois De Groslay, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°33 et de n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Des Bois De Groslay, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Village Parisien 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 1139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CG, - Parcelle n°0149 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Auffret à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 526 mètres
- - Collège Jorissen à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 681 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Des Bois De Groslay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Des Bois De Groslay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Des Bois De Groslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Des Bois De Groslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Des Bois De Groslay dans son marché local
Prix du 8 Rue Des Bois De Groslay par rapport à la voie
Sur Rue Des Bois De Groslay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 8 Rue Des Bois De Groslay se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Des Bois De Groslay par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Des Bois De Groslay se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Drancy et 21.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Des Bois De Groslay à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Des Bois De Groslay est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
