21 Rue Des Celestins, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Des Celestins, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°23 et de n°11.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Des Celestins, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Maunoury à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 999 mètres
- - Collège Liberté à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Des Celestins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Des Celestins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Des Celestins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Des Celestins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Des Celestins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Des Celestins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Des Celestins dans son marché local
Prix du 21 Rue Des Celestins par rapport à la voie
Sur Rue Des Celestins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 606 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 21 Rue Des Celestins se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Des Celestins par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Des Celestins se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 16.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Des Celestins à Drancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Des Celestins est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 900 € au 21 Rue Des Celestins à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 323 € en assurant vous-même les visites, ou 2 161 € si le professionnel les prend en charge.
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