9 Rue Des Citronniers, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Des Citronniers, affiche un prix moyen de 3 379 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Des Citronniers, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Liberté à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 89 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Des Citronniers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Des Citronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Des Citronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Des Citronniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Des Citronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Des Citronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Des Citronniers dans son marché local
Prix du 9 Rue Des Citronniers par rapport à la voie
Sur Rue Des Citronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 9 Rue Des Citronniers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Des Citronniers par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Des Citronniers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Drancy et 11.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Des Citronniers à Drancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Des Citronniers est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
