38 Rue Des Clochettes, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Des Clochettes, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°34 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Des Clochettes, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Auffret à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 519 mètres
- - Collège Jorissen à 594 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 519 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Des Clochettes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Des Clochettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Des Clochettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Des Clochettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Des Clochettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Des Clochettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Des Clochettes dans son marché local
Prix du 38 Rue Des Clochettes par rapport à la voie
Sur Rue Des Clochettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 38 Rue Des Clochettes se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Des Clochettes par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Des Clochettes se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -10.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Des Clochettes à Drancy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Des Clochettes est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
