2 Rue Des Colibris, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Des Colibris, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Des Colibris, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paris Campagne 2.
- 4060 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vinson à 141 mètres
- - Le Bourget T11 à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 761 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 546 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 927 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Des Colibris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Des Colibris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Des Colibris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Des Colibris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Des Colibris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Des Colibris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Des Colibris dans son marché local
Prix du 2 Rue Des Colibris par rapport à la voie
Sur Rue Des Colibris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 2 Rue Des Colibris se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Des Colibris par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Des Colibris se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Drancy et 20.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Des Colibris à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Des Colibris est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 350 € au 2 Rue Des Colibris à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 109 € en assurant vous-même les visites, ou 2 054 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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