20 Rue Des Deux Freres, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Des Deux Freres, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Des Deux Freres, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Petit Drancy 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavez - Nieuport à 118 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 975 mètres
- - Collège Paul Bert à 570 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 887 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Des Deux Freres
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Des Deux Freres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Des Deux Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Des Deux Freres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Des Deux Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Des Deux Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Des Deux Freres dans son marché local
Prix du 20 Rue Des Deux Freres par rapport à la voie
Sur Rue Des Deux Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 20 Rue Des Deux Freres se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Des Deux Freres par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Des Deux Freres se situe 29.56 % en dessous de la moyenne de Drancy et 42.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Des Deux Freres à Drancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Des Deux Freres est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 20 Rue Des Deux Freres à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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