Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 26 Rue des deux Frères, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 11.07 % à celui du n°28 et de 11.49 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Petit Drancy 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 24 parkings - 389 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Les 6 ventes au 26 Rue des deux Frères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue des deux Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 26 Rue des deux Frères se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des deux Frères se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Drancy et 29.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue des deux Frères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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