7 Rue Des Deux Freres, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Des Deux Freres, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 et de n°5.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Des Deux Freres, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavez - Nieuport à 171 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 913 mètres
- - Collège Paul Bert à 551 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 826 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Des Deux Freres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Des Deux Freres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Des Deux Freres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Des Deux Freres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Des Deux Freres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Des Deux Freres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Des Deux Freres dans son marché local
Prix du 7 Rue Des Deux Freres par rapport à la voie
Sur Rue Des Deux Freres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 7 Rue Des Deux Freres se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Des Deux Freres par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Des Deux Freres se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Drancy et 34.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Des Deux Freres à Drancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Des Deux Freres est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 7 Rue Des Deux Freres à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge.
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