8 Rue Des Lilas, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Des Lilas, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Des Lilas, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Paris Campagne 1.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Ferry à 110 mètres
- - Le Bourget T11 à 883 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 370 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 370 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 453 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 532 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Des Lilas, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Des Lilas dans son marché local
Prix du 8 Rue Des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue Des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 696 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 8 Rue Des Lilas se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Des Lilas par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Des Lilas se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Drancy et -6.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 150 € au 8 Rue Des Lilas à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 854 € en assurant vous-même les visites, ou 2 427 € si le professionnel les prend en charge.
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