13 bis Rue Des Midinettes, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Des Midinettes, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°14 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Des Midinettes, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Muette 1.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Auffret à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 446 mètres
- - Collège Jorissen à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 446 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Des Midinettes
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Des Midinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Des Midinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Des Midinettes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Des Midinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Des Midinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Des Midinettes dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Des Midinettes par rapport à la voie
Sur Rue Des Midinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 13 bis Rue Des Midinettes se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Des Midinettes par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 bis Rue Des Midinettes se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -10.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Des Midinettes à Drancy
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Des Midinettes est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.46 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
