19 Rue Des Poilus, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Des Poilus, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°26 mais supérieur de 18.38 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Des Poilus, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Les Oiseaux 1.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - Madelon à 149 mètres
- - Drancy à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 437 mètres
- - Collège Anatole France à 561 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 437 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 748 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Des Poilus, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Des Poilus dans son marché local
Prix du 19 Rue Des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue Des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 19 Rue Des Poilus se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Des Poilus par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Des Poilus se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Drancy et -15.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Des Poilus à Drancy
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Des Poilus est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
