20 Rue Des Poilus, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Des Poilus, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Des Poilus, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Desprez à 122 mètres
- - Drancy à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 457 mètres
- - Collège Anatole France à 539 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 457 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 734 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 705 mètres
Ventes au 20 Rue Des Poilus
Une vente a été recensée au 20 Rue Des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Des Poilus, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Des Poilus dans son marché local
Prix du 20 Rue Des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue Des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 20 Rue Des Poilus se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Des Poilus par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Des Poilus se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Des Poilus à Drancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Des Poilus est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
