48 Rue Des Poilus, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Des Poilus, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°37 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 48 Rue Des Poilus, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Les Oiseaux 3.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - Madelon à 125 mètres
- - Drancy à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 357 mètres
- - Collège Anatole France à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 357 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 764 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 738 mètres
Ventes au 48 Rue Des Poilus
Une vente a été recensée au 48 Rue Des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Des Poilus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Des Poilus dans son marché local
Prix du 48 Rue Des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue Des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 48 Rue Des Poilus se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Des Poilus par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue Des Poilus se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Drancy et -5.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 200 € au 48 Rue Des Poilus à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 465 € si le professionnel les prend en charge.
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