8 Rue Des Poilus, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Des Poilus, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Des Poilus, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Desprez à 73 mètres
- - Drancy à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 499 mètres
- - Collège Anatole France à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 499 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 731 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Des Poilus, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Des Poilus dans son marché local
Prix du 8 Rue Des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue Des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 8 Rue Des Poilus se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Des Poilus par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Des Poilus se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 11.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Des Poilus à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Des Poilus est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 500 € au 8 Rue Des Poilus à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 563 € en assurant vous-même les visites, ou 2 281 € si le professionnel les prend en charge.
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