11 Rue Des Pruniers, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Des Pruniers, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Des Pruniers, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Mare 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Deschamps à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 263 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 357 mètres
Ventes au 11 Rue Des Pruniers
Une vente a été recensée au 11 Rue Des Pruniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Des Pruniers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Des Pruniers dans son marché local
Prix du 11 Rue Des Pruniers par rapport à la voie
Sur Rue Des Pruniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 11 Rue Des Pruniers se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Des Pruniers par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Des Pruniers se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Des Pruniers à Drancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Des Pruniers est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
