38 Rue Des Pruniers, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Des Pruniers, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 38 Rue Des Pruniers, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier La Mare 2.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cerisiers à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Liberté à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 355 mètres
Ventes au 38 Rue Des Pruniers
Une vente a été recensée au 38 Rue Des Pruniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Des Pruniers, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Des Pruniers dans son marché local
Prix du 38 Rue Des Pruniers par rapport à la voie
Sur Rue Des Pruniers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 38 Rue Des Pruniers se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Des Pruniers par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Des Pruniers se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Drancy et -6.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 850 € au 38 Rue Des Pruniers à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 871 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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