16 Rue Des Rosiers, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 069 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Des Rosiers, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 72 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Libération à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 848 mètres
- - Collège Liberté à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 848 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 202 mètres
Ventes au 16 Rue Des Rosiers
Une vente a été recensée au 16 Rue Des Rosiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Des Rosiers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Des Rosiers dans son marché local
Prix du 16 Rue Des Rosiers par rapport à la voie
Sur Rue Des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 16 Rue Des Rosiers se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Des Rosiers par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Des Rosiers se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Drancy et 25.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Des Rosiers à Drancy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Des Rosiers est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 450 € au 16 Rue Des Rosiers à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 918 € si le professionnel les prend en charge.
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